Küsitlus

Kus vaatad jalgpalli MMi kõige meelsamini?

Saada sõbrale

Turvakood
Koodi uuendamiseks kliki siia

"Minu maja on kaasomandis, kuid teine naaber ei küta talvel üldse," kurtis lugeja.

"Eelmisel talvel küttis ainult korra, mingit teist kütteallikat tal ka ei ole. Elektriga ta ei küta, sest see kajastuks elektrinäidus. Ühissein õhkab külma, temale kuulub ka minupealne teine korrus, mis samuti külm kui jää.

Eelmisel suvel soojustasin endapoolse vundamendi ja maja seinad, tema endapoolsest soojustamisest keeldus. Kindlustus ütles mulle, et naaber peab toasooja hoidma vähemalt 15 kraadi. Naaber aga vastas, et tema magab Arktika magamiskotis ja see olevat tervislik.

Mida teha edasi? Kütan ahju ja pliiti iga päev, kui on külmad ilmad, aga et tema oma osa ei küta, jahtub see ruttu maha. Igal talvel on naabril köögis ka vesi ära külmunud."

Vastab linnakantselei õigusteenistuse juhataja asetäitja Marili Jõesuu:

"Kui kinnistu on naabriga kaasomandis, kohaldatakse omavahelistele suhetele asjaõigusseadust, mis sätestab, et kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühist asja kokkuleppel, ning kaasomanikul on õigus nõuda, et see toimuks vastavalt kõikide omanike huvidele. Kaasomanikud peavad üksteise suhtes käituma lähtuvalt hea usu põhimõttest, eelkõige hoiduma teiste õiguste kahjustamisest.

Uue, jaanuaris kehtima hakanud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse järgi on korteriomanikul kohustus hoida korteri piires sellist temperatuuri ja õhuniiskust, mis tagab kaasomandi eseme säilimise ning teiste korteriomandite kasutamise nende otstarbe kohaselt ja ilma ülemääraste kulutusteta. Seadus ei sätesta konkreetset temperatuuri, mida peab eluruumis hoidma. Kui lähtuda analoogiast, võib asuda seisukohale, et enda omandiosa kütmata jätmine ja veetorude külmumine viitab sellele, et naaber ei suhtu varasse heaperemehelikult ega arvesta teie kui kaasomaniku õigustega.

Kaasomanikevahelisi vaidlusi lahendab kohus. Kui te naabriga kokkuleppele ei jõua, soovitame pöörduda oma õiguste kaitseks kohtusse. Juhul, kui naaber kahjustab kütmata jätmisega hoone seisukorda ega ole nõus tegema hoone säilimiseks vajalikke kulutusi (maja remontima või soojustama), siis on õigus kohtult nõuda kaasomandi lõpetamist või ka temale kuuluva osa võõrandamist."

Allikas: Tartu LV

Autor: Tartu linnavalitsus, toimetus@tartuekspress.ee
Viimati muudetud: 28/02/2018 19:06:22



Lisa kommentaar

image with code
Koodi uuendamiseks kliki siia

test version:0.39811897277832