Küsitlus

Keda usud?

Emajõe põhjakalda kunstikeskus võib uue omaniku käes kaduvikku variseda

Saada sõbrale

Turvakood
Koodi uuendamiseks kliki siia
Teiste seas peavad uue omaniku otsust tuleviku suhtes ootama tätoveeringumeistrid. Blackbone Tattoo

Et linn otsustas aadressil Narva mnt 101 paikneva legendaarse kultuuriinimeste kohtumispaiga maha müüa, püsib õhus võimalus, et miljööväärtuslikku ala kaunistav sara sootuks maha lõhutakse.

Üle-eelmisel sajandil püsti pandud puumaja Püha Jüri kiriku kõrval esmapilgul ehk pilku ei püüagi, ent selle rolli ajaloos on võimatu üle hinnata: on ju aja jooksul seal peavarju leidnud teiste seas ka pimedate kool ja Tartu kaubastuvalitsus. Täna tegutsevad avarates stuudioruumides aga kõikvõimalike kaunite kunstide viljelejad vokaalinstrumentaalansamblitest tätoveerijateni.

Kaduvväike kahju

Linnale kuuluv 4112-ruutmeetrine kinnistu läheb esialgsete plaanide kohaselt 615 000-eurose alghinnaga enampakkumisele. „Amortiseerunud hoone vajab suuri investeeringuid ning linnale tema ülesannete täitmiseks see vajalik ei ole,“ põhjendas otsust abilinnapea Monica Rand.

Maja edasine saatus on aga vaatamata võõrandamisotsusele ebaselge. „Hoone ise tegelikult muinsuskaitse all pole, ta on lihtsalt vastavas miljööpiirkonnas,“ selgitas Rand. Seega peabki tulevik tooma täiendavad läbirääkimisi muinsuskaitseameti ja meie omaarhitektuuri ja ehituse osakonna vahel, et selgust saada, kas eritingimused, mille kohaselt maja tuleks säilitada, peaksid jääma jõusse. „Kui ei jää, saame seda hinda suurendada.“

Hoonete biokahjustuste spetsialisti Kalle Pildi hinnangul võib olukorda, kus valik krunt maha müüa langetati edaspidise suhtes kindlust omamata, absurdseks pidada. Asi hakkas eksperti sedavõrd huvitama, et ta otsustas ise objekti külastada ja kinnisvarabüroo Uus Maa koostatud hinnanguga tutvuda. „Seal on umbes kaks korda kaks ruutmeetrit kahjustusega seinaosa, millele on hinnangus mitmes kohas viidatud, aga tegelikult on see kahju kaduvväike,“ väitis. „Hoone on haruldaselt hästi säilinud.“

Karpi ei kaeta

19. sajandi lõpul valminud maja on Pildi arvates nii väärtuslik, et muinsuskaitse kriteeriumitele vastamine ei tohiks säilitamise seisukohast isegi mingit rolli mängida. „Olen käinud paljude teadlastega mööda Tartut ja teisi linnu,“ põhjendas ta. „Neid linnu, kus on selline puitarhitektuur nagu Tartus, on Euroopa ja isegi maailma mastaabis väga vähe alles.“

Kui aga muinsuskaitse peaks Narva mnt 101 eritingimusi mitte kohaldama, on tume tulevik Pildi ennustuste kohaselt sama hästi kui otsustatud. „Lammutatakse maha, ehitatakse sinna viie-, kolme- või kahekorruseline ilus karp-korterelamu ja kas siis need teadlased ja turistid tulevad seda vaatama? Ei tule,“ teadis ta juba ette.

Teise abimeeri Reno Laidre sõnul lisab aga kinnistule väärtust just selle tagumisele küljele antud ehitusõigus, mistap õnnestub tõenäoliselt korjata alghinnast tunduvalt enam. „Sinna saab ehitada kortermaja, kuid just olemasolevale hoonele saaks ehitusmaht olema väga suur,“ lausus ta. „Isegi siis, kui seda hoonet kohustuslikus korras ei pea säilitama, on see äriliselt siiski mõistlik.“

Omavalitsuse jaoks on küsimus puhtalt krundi väärindamises: mida vähem omalt poolt tingimusi esitada, seda rohkem võib raha küsida. „Me anname ettevõtjatele vabad käed,“ lubas Laidre. „Linn ei võõranda ju vara mitte sellepärast, et igal juhul tahame sellest lahti saada, vaid meil on palju avalikke ülesandeid, mille täitmiseks on vaja tulubaasi.“

Autor: Sten Sang, sten@tartuekspress.ee
Viimati muudetud: 15/08/2019 09:28:25



Lisa kommentaar

image with code
Koodi uuendamiseks kliki siia

test version:0.17488217353821